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买卖二手房网签后多久贷款能下来

发布：沃孟宝


在二手房买卖交易中，网签后贷款审批时间线通常如下：
1. 提交贷款申请（1-2 个工作日）
贷款人向银行或贷款机构提交贷款申请。
提交文件包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。
2. 银行审核（5-10 个工作日）
银行对贷款人提交的材料进行审核。
审核内容包括贷款人的信用记录、收入情况、负债情况等。
3. 房产评估（5-7 个工作日）
银行委派评估公司对所购房屋进行评估。
评估确定房屋的市场价值，作为贷款额度的依据。
4. 审批通过（1-3 个工作日）
如果贷款申请获得银行审批，银行将向贷款人发出批准通知书。
5. 签订借款合同和抵押合同（1-2 个工作日）
贷款人与银行签订借款合同和抵押合同。
抵押合同中规定了贷款金额、还款期限、利率等条款。
6. 办理抵押登记（1-2 个工作日）
贷款人到房管部门办理抵押登记。
抵押登记后，房屋的所有权作为抵押物归银行所有。
7. 放贷（1-2 个工作日）
贷款审批通过并完成抵押登记后，银行将贷款资金转入贷款人的账户。
总体时间线：
从网签到放贷的总时间线通常为 3-6 周，具体时间取决于银行的审批流程和交易的复杂程度。
影响因素：
贷款审批时间可能会受到以下因素影响：
银行的贷款政策
贷款人的信用记录
房屋的评估价值
贷款金额
交易中涉及的环节

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