2024年卖二手房税费
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2024年卖二手房税费
2023 年 12 月 31 日，财政部、税务总局发布《关于个人转让二手房涉及有关个人所得税政策的公告》（财政部税务总局公告 2023 年第 38 号），对二手房个人所得税征收政策进行了调整。 该政策将于 2024 年 1 月 1 日起施行。
一、个人所得税
1. 满五唯一免征：个人出售自有且唯一的住房，且该房屋自取得产权证满五年以上的，免征个人所得税。
2. 满两年唯一减半征收：个人出售自有且唯一的住房，且该房屋自取得产权证满两年但不满五年的，减半征收个人所得税。
3. 非唯一住房：个人出售非唯一住房，按照房屋转让所得的 20% 计征个人所得税。
二、其他税费
1. 印花税：
买方：房屋成交价的 0.05%
2. 土地增值税：
计算公式：土地增值税 = (转让时土地价值 - 原购房款中的土地价值) x 税率
税率：一般为 30%
3. 契税：
计算公式：契税 = 房屋成交价 x 税率
税率：通常为 3%-5%，根据各地政策而定
4. 增值税及附加：
新增商品住房，自取得产权证满两年转让的，免征增值税及附加；尚未取得产权证或满两年内的，按照 5% 的税率征收增值税及附加。
特别提醒：
以上税费仅为二手房交易中涉及的部分税费，具体税费金额还需根据房屋实际情况、所在地政策等因素而定。 买方和卖方在交易前应充分了解相关税费政策，避免因税费问题影响交易流程。
以上为是众多网友友对《2024年卖二手房税费》的相关解答,希望对您的问题有所帮助。
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